1998〜2008年築, 専有面積12.23㎡〜32.23㎡の平均販売価格
東京都
115.0万円/㎡
前年比+5.2%
品川区
112.8万円/㎡
前年比+4.8%
アイル品川南・壱番館
東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩3分
2003年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
2,437万円
109.6万円/㎡
1,516
2,130
2,744
3,359
AI査定結果
推定相場価格
2,437万円
109.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,130万円〜2,744万円
95.8万円/㎡〜123.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
アイル品川南・壱番館
2,180万円（98.1万円/㎡）/ 3階 / 22.23㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は94.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 2,180万円 | 98.1万円 | 3階 | 22.23㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/29 | 2,180万円 | 98.1万円 | 4階 | 22.23㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/26 | 2,480万円 | 111.6万円 | 3階 | 22.23㎡ | 1R | - |
| 2024/11/24 | 2,480万円 | 111.6万円 | 4階 | 22.23㎡ | 1R | 南 |
| 2023/01/28 | 2,320万円 | 76.7万円 | 5階 | 30.25㎡ | 1K | 南 |
| 2022/11/20 | 2,250万円 | 74.4万円 | 5階 | 30.25㎡ | 1K | 南 |
| 2022/11/12 | 1,780万円 | 96.6万円 | 3階 | 18.42㎡ | 1K | 南西 |
| 2021/10/03 | 2,750万円 | 90.9万円 | 5階 | 30.25㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は104万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | アイル品川南・壱番館 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 2,180万円 | 98.1万円 | 22.23㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/20 | スカイコート大森第6 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 2,480万円 | 123.1万円 | 20.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/31 | サンテミリオン大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅2分 | 2,150万円 | 97.5万円 | 22.06㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/27 | 東急ドエル・グラフィオ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅6分 | 2,350万円 | 95.6万円 | 24.59㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/03 | グラントゥルース大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅5分 | 2,180万円 | 118.8万円 | 18.35㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/24 | クリオレジダンス大森ウエスト 品川区南大井三丁目 | 大森駅7分 | 2,480万円 | 94.4万円 | 26.27㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/05 | Refays品川南 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅6分 | 2,240万円 | 108.6万円 | 20.63㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/07 | リファイズ品川南 品川区南大井三丁目 | 大森駅7分 | 2,240万円 | 108.6万円 | 20.63㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/17 | ロイヤルアメニティー大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅5分 | 2,080万円 | 108.0万円 | 19.26㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ブロッサムスクエア 品川区南大井六丁目 | 大森駅7分 | 1,550万円 | 80.0万円 | 19.38㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/08 | プロフ南大井 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅8分 | 2,050万円 | 96.9万円 | 21.15㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/12 | シンシア大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅9分 | 1,950万円 | 99.8万円 | 19.53㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/08 | グラントゥルース大森プレミオ 品川区南大井六丁目 | 大森駅7分 | 2,300万円 | 111.5万円 | 20.62㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/06 | レグノ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅8分 | 1,990万円 | 73.9万円 | 26.92㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ルーブル大森伍番館 品川区南大井五丁目 | 大森駅10分 | 2,250万円 | 110.0万円 | 20.46㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/08 | スカイコート品川南大井 品川区南大井五丁目 | 大森駅10分 | 2,100万円 | 102.4万円 | 20.51㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/07 | セントパレス南大井 品川区南大井五丁目 | 大森駅9分 | 2,540万円 | 119.5万円 | 21.25㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/27 | ジェイパーク南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅7分 | 2,300万円 | 110.2万円 | 20.88㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/03 | ルーブル品川西大井 品川区大井五丁目 | 西大井駅10分 | 1,950万円 | 96.3万円 | 20.25㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/10 | グリフィン・品川大井 品川区大井四丁目 | 大井町駅10分 | 2,620万円 | 117.9万円 | 22.23㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グランヴァン大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅6分 | 2,190万円 | 111.1万円 | 19.72㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2024/03/26 | エテルノ大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅5分 | 2,355万円 | 98.5万円 | 23.91㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北西 | 2007年 | 14戸 | RC |
| 2020/12/07 | ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド 品川区東大井二丁目 | 立会川駅7分 | 2,130万円 | 84.5万円 | 25.2㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/12 | エステムプラザ品川サウスヒルズ 品川区大井四丁目 | 大井町駅4分 | 2,590万円 | 119.0万円 | 21.77㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2021/11/06 | パークウェル大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 2,180万円 | 108.1万円 | 20.16㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2021/09/13 | エステムプラザ品川アーバンヒルズ 品川区大井一丁目 | 大井町駅5分 | 2,480万円 | 118.3万円 | 20.97㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2021/12/19 | AXAS品川シーサイド 品川区東大井一丁目 | 鮫洲駅4分 | 2,080万円 | 101.6万円 | 20.47㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2022/03/12 | シンシア西大井 品川区二葉二丁目 | 西大井駅1分 | 1,920万円 | 91.0万円 | 21.09㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/11 | ル・リオン品川二葉 品川区二葉二丁目 | 西大井駅4分 | 2,350万円 | 106.9万円 | 21.98㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北東 | 2008年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、品川区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は品川区の平均と比較して13%割安です。
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